Ипотека при разводеЕсли с вместе нажитым имуществом супругов, которые разводятся, все немного понятно — необходимо делиться, независимо от желания, то с обязанностями по ипотеке всё намного труднее и запутаннее: за квартиру хоть какой супруг намерен побороться, а долги никому брать не хочется.

Удивительно, прожив совместно всего 4 года, позже на протяжении 20 лет платить значимые суммы с процентами, даже не имея обремененную залогом квартиру в принадлежности.

Понятно, что банкам нет дела до отношений бывших мужа и жены. Ипотека при разводе обязана быть выплачена и супругом, и супругой, потому что они числятся банковским учреждением созаемщиками и несут ответственность по ипотеке вместе. Если кто-то из них либо оба отказываются оплачивать ипотеку, и денежные средства 3 месяца не поступают на счет банковской организации, квартира, которая находится в залоге, может быть изъята и выставится на аукцион. Из денежных средств, приобретенных на аукционе, банковская организация держит все положенные ему суммы, а малозначительные остатки могут быть отданы получателям займа, чтоб они попробовали поделить их меж собой.

Как происходит развод с супругом/супругой, если есть Ипотека?

Разведенная пара может попробовать реализовать спорную квартиру, но без помощи других у нее это не получится. Будущему покупателю придётся взять на себя обязательства заемщиков перед банковским учреждением и внести авансом деньги до этого, прежде чем квартира будет перерегистрирована на него. Подобных чудиков найти почти невозможно.

Потому лучше сразу связаться с довольно хорошим агентством недвижимости, способным поначалу погасить кредит за счет собственных средств, а уже позже выставить квартиру на продажу.

Увы, невыплаченная ипотека развод супругов почти всегда приостановить не сумеет. Разведенным супругам придется договариваться и между собой, и с банковским учреждением. Поделить контракт на наличные в банке, скорей всего, не получится. Только суд сумеет посодействовать, поделив заложенную квартиру в соотношении половина на половину.

Многие банковские организации, столкнувшись с этой неувязкой, выдумали варианты её решения. Одним из методов может стать заключение супружеского договора перед получением решения банковской организации о выдаче ипотечного кредита. В договоре тщательно прописываются деяния всех сторон при разводе, и принимается совместное решение о том, каким образом будет поделена собственность и ответственность.