Особенности социальной ипотеки

 В нашей стране до сих пор десятки тысяч очередников стоят в очереди за квартирой, но так как у муниципальных образований практически нет возможности предоставления бесплатных квартир, то государством был  разработан механизм субсидий, благодаря  которым, человек, являющийся очередником и официально признанный нуждающимся в расширении жилплощади, может взять квартиру в кредит, пользуясь так называемой социальной ипотекой.

 Отличием социальной ипотеки от обычного варианта, является замена первоначального взноса государственной субсидией, которая рассчитывается от рыночной стоимости жилья, если бы оно было приватизировано. Обычно размер субсидии в два раза меньше такой  стоимости жилья. Еще одним отличием социальной ипотеки является то, что заемщик становиться собственников не сразу, а только после окончательно расчета по кредиту, а это произойдет после 20-30 лет.

Для того, чтобы человек мог воспользоваться социальной ипотекой, он должен быть признан нуждающимся в жилищной площади, и иметь заверенный документ, что его доходов не хватает для взятия кредита по обычной ипотеки.

 При социальной ипотеки человек не обладает большим выбором квартиры, он имеет право только на приобретение муниципального жилья, построенном на бюджетные деньги. Обычно это дешевые квартиры стандартной планировки  где-нибудь на окраине города. Причем при получении дополнительных метров следует учитывать, что на одного человека в семье должно быть выделено не более 18 квадратных метров. Следовательно, на слишком просторные квартиры при социальной ипотеке рассчитывать не приходится.

Ключевые слова: Ипотека, социальная ипотека, кредит