ипотекаПервое, с чего следует начать экономию – с умом выбрать подходящий ипотечный продукт. Обращайте внимание на итоговую переплату, а не на процентную ставку, предлагаемую банком. Как правило, низкие ставки используются банками для привлечения клиентов. Потому часть денежной нагрузки они перекладывают на дополнительные сборы и комиссии.

У некоторых категорий граждан есть реальная возможность получить ипотеку на льготных условиях. Молодежь, военные, пенсионеры, молодые врачи и другие группы могут рассчитывать на помощь государства в ипотечном вопросе. Участие в льготных программах даст вам возможность сэкономить на займе до 40% от его цены.

Погасить значительную долю кредита можно материнским капиталом. За второго отпрыска в семье правительство выдает денежный сертификат. В 2014 году его величина составляет 429400 рублей. Эти средства можно потратить на первоначальный взнос при покупке жилья или использовать для погашения ипотеки.

Какие-то проценты от стоимости ипотеки вы можете сэкономить, самостоятельно выбрав нужные организации, услуги которых обязательны для заключения договора с банковским учреждением. Вам обязательно надо произвести оценку приобретаемой недвижимости и застраховать ее от утраты и повреждения. Обычно банкиры сами предлагают оценщиков и страховщиков, к которым у них есть доверие. Вы можете настоять на своем и выбрать других.

Помните, что вы вправе попросить государство вернуть 13% от уплаченной за покупку недвижимости суммы. Правда, действует лимит возврата денег (260000 рублей). Чтобы получить эти деньги, нужно передать налоговикам декларацию о доходах, справку 2НДФЛ и платежные документы, которые подтверждают покупку квартиры. Полученными деньгами вы можете также погасить часть кредита.

Наиболее сложный способ экономии на ипотеке — это его максимально оперативная оплата. Чем срок займа меньше, тем меньшая сумма осядет в кошельках банкиров. Если излишки чрезмерно малы, то собирайте их, поместив на пополняемом депозите — так ваши средства будут постоянно расти. После завершения срока депозита перечислите его на ссудный счет, этим вы сократите срок выплат.

Рекомендация: поскольку ипотека оформляется на долгие годы, то за этот срок ситуация на рынке с большой вероятностью поменяется. В последние годы отмечается заметное уменьшение процентных ставок (хотя и не такими темпами, как хотелось бы). Если вы взяли ипотеку, а спустя какое-то время она подешевела, то рациональным решением является рефинансирование ссуды. Это значит, что вам надо взять новый заем на более мягких условиях и расплатиться им за менее выгодный кредит. Так вы вместо дорогостоящего кредита получите подешевевший.