военная ипотекаНа сегодняшний день именно военнослужащим предоставляются наиболее приемлемые условия ипотечного кредитования – низкие процентные ставки, продолжительные сроки оформления кредита, минимальное количество необходимых документов и отсутствие любых комиссий. Конечно, не обошлось здесь и без государственной помощи.

Действие накопительно-ипотечной системы (НИС) стало главным рычагом в военном ипотечном кредитовании. Уже в 2005 году данный проект начал свою работу. Его суть заключается в том, что государство ежегодно начисляет военнослужащим, участникам системы, заранее утвержденную денежную сумму на именные счета, за которую они могут купить жилье. Изначально каждый год военные получали 45 тысяч рублей. Уже сегодня эта цифра увеличилась до 200 тысяч. Накопленные деньги идут на оплату первоначальных взносов по ипотечным займам. И в будущем оплата кредита будет производиться за счет поступивших средств из общегосударственного бюджета.

Получить ссуду в банке военный может при условии, если он участвует в накопительно-ипотечной системе не меньше трех лет. После окончания данного срока ему необходимо выбрать банковскую организацию с действующей программой «военная ипотека». Далее следует выбор квартиры и заключение соответствующего перечня договоров: первый – предварительно с продавцом о купле-продаже, второй – кредитный непосредственно с банком и третий – договор страхования. Всю эту документацию военному следует передать в учреждение «Росвоенипотека», где и будут осуществляться платежи по кредитам с именных клиентских счетов. Так как государство одновременно является и гарантом и главным участником данной сделки, кредитные учреждения не стали предъявлять завышенных требований к процессу рассмотрения заявления, отказались от любых комиссий и установили приемлемые процентные ставки.

Взять кредит по «военной ипотеке» сегодня можно в таких банках, как Зенит, Банк Форштадт, ВТБ-24, Связь Банк, Газпромбанк. Самую низкую ставку предлагает Связь Банк, ее размер составляет 9% годовых. Ставка в банке ВТБ-24 – минимум 10%, в остальных кредитных учреждениях она начинается с 10,5%.

Прежде чем рассмотреть заявку большинству банковским организациям необходимо представить только свидетельство об участии в НИС и паспорт. Надо заметить, что максимальные сроки при военном ипотечном кредитовании могут достигать 25 лет, в то время как обычная ипотека предусматривает не больше 20 лет.

У Газпромбанка особые требования к приобретению жилья. Здесь не выдаются ссуды на покупку квартир в пятиэтажных панельных домах или комнат в коммуналке, находящихся в Московской области либо в самой Москве.