Виды ипотеки.

Купить недвижимость мечтает почти каждый. Кто-то хочет новую квартиру, кому-то нужно жилье большей площади. Главное поставить цель и начать действовать.

Если средств на покупку не хватает, а так почти у всех, то выручит нас только кредит, причем, если речь идет о большой сумме он будет ипотечным. Что же такое ипотека? Это долгосрочный кредит, который можно взять на срок до 30-35 лет. 

Ипотека отличается от других видов кредитования тем, что предоставляется только на покупку недвижимости и объектом залога, то есть гарантии возврата кредитных средств становиться либо приобретаемая недвижимость, либо другой объект недвижимости.

Бывает два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Я не буду сейчас цитировать законы и попробую объяснить просто.

Ипотека в силу закона — это когда при покупке недвижимости, приобретаемый объект при государственной регистрации становится имуществом с обременением, то есть вы, покупая недвижимость, ее же и ставите в залог.  Пока вы не выплатите кредит, вы не сможете совершать с этой недвижимостью никаких сделок.

Если же объектом недвижимости становиться другой недвижимый объект, то возникает ипотека в силу договора, т.е. по соглашению продавца и покупателя, составляется договор, согласно которого имущество становится залогом, без него возникновение ипотеки невозможно.

При любом виде ипотеки вы должны предоставить в регистрационный орган все необходимые документы, как-то документ удостоверяющий личность продавца и покупателя, документы на  продаваемое имущество, залоговое имущество, это технические паспорта, выданные государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. На земельный участок – кадастровый план земельного участка.    

Если средств на покупку не хватает, а так почти у всех, то выручит нас только кредит, причем, если речь идет о большой сумме он будет ипотечным. Что же такое ипотека? Это долгосрочный кредит, который можно взять на срок до 30-35 лет. 

Ипотека отличается от других видов кредитования тем, что предоставляется только на покупку недвижимости и объектом залога, то есть гарантии возврата кредитных средств становиться либо приобретаемая недвижимость, либо другой объект недвижимости.

Бывает два вида ипотеки: ипотека в силу закона и ипотека в силу договора. Я не буду сейчас цитировать законы и попробую объяснить просто.

Ипотека в силу закона — это когда при покупке недвижимости, приобретаемый объект при государственной регистрации становится имуществом с обременением, то есть вы, покупая недвижимость, ее же и ставите в залог.  Пока вы не выплатите кредит, вы не сможете совершать с этой недвижимостью никаких сделок.

Если же объектом недвижимости становиться другой недвижимый объект, то возникает ипотека в силу договора, т.е. по соглашению продавца и покупателя, составляется договор, согласно которого имущество становится залогом, без него возникновение ипотеки невозможно.

При любом виде ипотеки вы должны предоставить в регистрационный орган все необходимые документы, как-то документ удостоверяющий личность продавца и покупателя, документы на  продаваемое имущество, залоговое имущество, это технические паспорта, выданные государственным органом, осуществляющим государственный учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. На земельный участок – кадастровый план земельного участка.    

  

Ключевые слова: Ипотека, ипотека в силу закона, ипотека в силу договора.